안녕하세요! 애츠입니다 ㅎ오늘은 사회초년생을 위한 꿀팁을 들고 왔는데요!저도 사회초년생이다 보니 여러 가지 정보들을 찾고있었는데요! 그러다가 발견한 꿀팁을 공유하면 좋을 거같아서 바로 들고 왔습니다 ㅎ 오늘 얘기할 주제는요!원룸 계약할 때도 꿀팁이 있답니다 한창 자취를 시작하는 입장에서는 몇 가지 지식을 알고 가면 더욱좋지 않겠습니까! 그럼 바로 꿀팁 가르쳐 드리겠습니다!
1. 학교 근처 원룸 알아볼 때
학교 근처 원룸 알아볼 때는1월 중순~말쯤 찾아가는 게 좋다고 합니다! 더 늦게 가면 방들이 다 빠지는 경우가 있다고 합니다직방, 다방으로 찾는 거보단 동네 부동산 가는 게 좋습니다!
2. 주로 직장인들이 자취하는 지역
성수기 비수기가 있다곤 하지만 별 차이가 없다고 합니다역시 직방, 다방으로 확인하는 거보다 구체적인 정보들을 생각한 후 중개사 분과 연락하면 픽업과 동시에 시간낭비 없이 방을 찾을 수 있다고 합니다!구체적인 정보는 언제 입주할 건지 관리비 포함 얼마인지 얼마 선에 맞추실 건지 등등 있습니다.
주의사항!
매물 사진은 믿지 않는 게 좋습니다.!가격 얘기할 때는 최저~중간쯤 가격 부르시면서 조절하는 게 좋습니다!
3. 집 보러 가는 시간대!
집 보러 가는 시간대는 1시에서 3시에 추천드립니다!이때가 방에 햇빛이 잘 들어오는 시간대입니다방 살펴볼 때 햇빛이 어느 정도 드는지도 확인이필요합니다!!
4. 중개사가 하는 말들은 참고 정도만!
집 보실 때 역세권이라고 해도 직접 따져봐야 한답니다!지도 켜시고 본인 위치랑 지하철 위치 대충 보시면 견적 나오실거예요! 지도에서 위치가 10분 이상 나오면 역세권이 아닙니다 ㅎ개인적인 차이는 있긴 합니다만!저는 마지노선은 10분이라 생각합니다 ㅎㅎ
6. 전기를 켜보시고 1분 정도 지켜보세요!
가끔씩 집에서 형광등 같은 곳에서 소리가 나는 집이 있는데보통 거슬리는 거 있음 계속 거슬리잖아요 ㅠ 그래서 꼭 한번 체크해주세요!
7. 구조를 잘 생각해보세요!
구조가 맘에 안 들면 크게 고민해봐야 합니다!보통 맘에 안들 거나 하면 인테리어 할 때나 일상생활하면서도 맘에 안 든 게 걸린다고합니다 ㅠㅠ 저도 구조 대충 보고 들어갔다가계속 신경 쓰이던 적이 있었네요 하하,
8. 타협 가능한 것, 양보 못하는 것 미리 생각하세요!
보통 깔끔하거나 보안이 잘되는 원룸들은 비싼 가격에올라오는 경우도 종종 있다고 하네요 ㅠㅠ꼭 타협해보세요 ㅠㅠ 그래도 이것만은안된다 생각 드는 건 꼭 얘기하셔야 해요!!
9. 집 볼 때 기억에 남는 집은 메모하세요!
맘에 드는 집은 기억에 남기 마련이잖아요?!꼭 메모해두세요 ㅎ집은 여러 번 보는 편이 좋아서맘에 드는 집은 메모해두고 마지막에 한 번씩 더생각해보세요 ㅎㅎ!
(원룸 계약서 작성 꿀팁)
계약서 작성할 때도 꿀팁을 들고 왔답니다 ㅎ!한번 참고해주세요!!
1. 소재지를 정확하게 파악해주세요!00동 00호 까지 정확하게 파악해주세요!임대할 부분도 00호가 같이 들어갑니다!
2. 계약기간은 보통 1년 계약을 많이 합니다!예) 2021.05.06부터 2021.05.05까지 약 12개월 계약입니다! 입주한 날부터일 년 뒤 하루 빠지는 거 메모하세요!
3. 월세, 부가세를 정확하게 파악해야 합니다!관리비도 무조건 짚고 넘어가야 합니다원룸마다 관리비가 다르기 때문에 월세가 30이라도 관리비 8만 원 받으면각종 전기세 가스비 등등 40을 넘게 됩니다 ㅠ
4. 특약사항
계약할 때 젤 중요하다고 합니다! 불리한 조항이 있으면 안 돼요!예를 들면 청소비 마찰도 있는데 본인이 청소를 깔끔하게 하고 나가는 조건을 걸고 보증금 받을 때 청소비를 제외시킨다 라고 할 수 있어요! 집주인 분과 충분히 얘기해보세요!!
5. 집주인 신분증과 등기부상 이름 확인하세요!
어디를 계약할지 아는 거처럼! 해당 집이누구껀지도 알아야 합니다!!
이렇게 원룸 작성할 때 꿀팁? 들을 정리해서적어봤는데요!! 사회초년생 분들 한테 조금이라도도움이 됐음 하는 바람으로 적어봤답니다!!저도 사회초년생 이긴 한데 처음 자취한다고친구랑 같이 살자 하면서 둘이서 부동산 들어갔다가중개사분 하는 말 들으면서 이게 무슨 말이지?하면서 고개만 끄덕이던 때가 생각나네요! ㅎ꼭 좋은 집 구하셨으면 좋겠습니다 ㅎㅎ
아 그리고 한 개더 말씀드릴 게 있는데!계약서 보시다 보면 제1조~7조라는해당되는 페이지가 있는데 꼭 읽어보세요!!용도, 구조 변경 x 항목을 어기면 계약 해지처음 들어온 상태로 깨끗하게 해 놓고 나가기등등 어기면 계약 해지될법한 것 들하고 심하면손해배상까지 청구될 수도 있습니다!큰 사고만 없으면 그럴 일은 없습니다 ㅎ
꼭 좋은 집 싸게 구하셨으면 좋겠고다들 파이팅입니다! 사회초년생분들 사회 들어오시면서 힘든 부분 많이 생기 실 텐그것도 어른이 되어가는 가정중 하나라고 생각합니다!많은 경험을 쌓고 배우며 꼭 원하시는 목표까지 다치지말고 달성하셨으면 좋겠습니다 ㅎ 항상 감사하고다들 열심히 해봐요!
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